任意売却無料相談受付中
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任意売却とは
債務者と債権者との合意のもと、競売される前に債務を処理し、所有不動産を“任意”に売却することです。
給与の減少やリストラなど、債務者が何らかの理由により住宅ローンなどの支払いが困難になった場合、そのまま延滞または滞納を続けると、債権者は「不動産競売の申立て」を行うのが通常です。
しかし、競売の手続きが行われる前に仲介者（不動産会社等）が債務者と債権者の間に入り、債務を残したままで抵当権などを解除してもらい、双方が満足できる金額で不動産取引を成立させることを「任意売却」といいます。
同じ不動産の売却でも、競売より任意売却の方が高額で売却できる可能性が高いため、債務者にとっては、残債の整理縮小や債務の再構築などが行いやすく、債権者にとってもより多くの債務が回収できるなど、債務者、債権者の双方にメリットがある方法です。
●なんとかして自宅を売却せずに維持する方法が知りたい
●今まで通りに住宅ローンを支払い続けることが難しい
●住宅を売却したいが、オーバーローンで銀行が売却させてくれない
●離婚後の住宅ローンをどうすればいいいか困っている
●滞納が続き、「競売開始決定通知書」が届いた
このような状況でお困りの方々、一人で悩まず
まずはお気軽にご相談ください
前原不動産の不動産売却についての考え方
お客様の大切な不動産をお預かりし、売却するにあたって前原不動産では、『結果を見据えた売却で最善の一手！』を第１に考えています。
お客様によっても悩み事やご要望はさまざま
お客様によっては売却した後の考え方も違いますので、単に売却するのではなく十分にご要望を伺い、先の先を読んで選択肢を多く持てます様熟考に熟考を重ねた案をお客様へ提案し、案件によっては銀行、弁護士、司法書士、土地家屋調査士、設計士、建築会社、等各分野の専門家を集結し、『チームを組んで』お客様の『最善の一手』を『お客様と一緒に』探しております。
査定無料！売却や住み替えのご相談も無料！にて行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
簡易な売却査定のご依頼
よく伺うご要望の中で『余り、近所の人に知られたくない』や、『おおよその金額を聞いてからどうするかを考えたい』など、実際に物件を見ない机上査定では○〇〇〇万円～○〇〇〇万円位といったアバウトな相場のご相談もお受けいたしております。正確性は有りませんが、おおよその金額が分かります。もっと詳しく査定するのか、当面の間は売却しないのかのご判断は頂けると思います。
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